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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-10-21 11:46:03 記者 蔡承啟 報導房價創歷史次高紀錄，2022年度上半年(2022年4-9月)東京住宅銷售陷入萎縮。單就9月份來看，房價揚升、東京住宅銷售意外大減。而東京住宅租金揚升。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出，2022年度上半年(2022年4-9月)期間日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同期萎縮4.2%至1萬2,271戶、為2年來首度陷入萎縮。 4-9月期間東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同期下滑5.5%至6,333萬日圓，雖呈現下滑，不過因建材價格、人事費飆漲，房價仍創下歷史次高紀錄、僅低於去年同期水準。 REEI指出，因物價揚升、因此預估下半年度東京房價恐持續維持在高水準。 REEI同時公布2022年9月份日本東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減11.9%至2,036戶，連續第2個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的2,500戶(成長8%)。 9月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為61.6%，較去年同月下滑6.1個百分點，為連續第4個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。 9月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚1.0%(增加69萬日圓)至6,653萬日圓，3個月來首度呈現揚升；每平方公尺(m2)單價上揚2.3%(增加2.3萬日圓)至101.2萬日圓，3個月來首度呈現揚升。 REEI預估，2022年10月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,055戶)飆增46%。 東京住宅租金揚升 日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 10月17日公布調查報告指出，2022年9月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,302日圓、較前一個月份(2022年8月份)上揚0.1%，3個月來第2度上揚，已連續第8個月維持在3,300日圓以上(含3,300日圓)水準。 目前東京首都圈住宅租金最高紀錄為2022年3月份的3,379日圓，其次依序為2022年4月的3,371日圓、2022年2月的3,366日圓。 其中，9月份東京都住宅每平方公尺租金為3,712日圓、較前月底下滑0.3%，連3個月下滑，當中的東京23區租金月減0.4%至3,799日圓、連續第5個月下滑。東京23區住宅租金史上最高紀錄為2022年4月的3,907日圓。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

© Reuters. 美皓集團(01947.HK)11月30日起招股 發售價每股0.84-1港元 格隆匯11月30日丨美皓集團(01947.HK)發佈公吿，公司擬全球發售1.50億股股份，其中中國香港發售股份1500萬股，國際發售股份1.35億股，另有15%超額配股權；2022年11月30日至12月6日招股，預期定價日為12月6日；發售價將為每股發售股份0.84-1.00港元，每手買賣單位5000股，入場費約5050港元；創升融資及國金證券(香港)有限公司為聯席保薦人；預期股份將於2022年12月14日於聯交所主板掛牌上市。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-09 10:31:55 記者 郭妍希 報導德國總理蕭茲(Olaf Scholz、見圖左)日前才剛率領企業代表團訪問中國、先後會晤中國國家主席習近平和國務院總理李克強，希望加強雙邊貿易關係。不過，最新消息顯示，柏林政府依舊準備擋下中資企業對一座德國晶片廠的併購案。 英國金融時報、路透社報導，德國經濟部長Robert Habeck 8日表示，他會設法限制歐洲以外地區投資者對德國重要基礎建設的收購行動。 德國政府預計將在9日召開內閣會議後，正式擋下中國純MEMS代工廠Silex Microsystems對於德國Elmos半導體廠的併購案。Silex是北京賽微電子(Sai Microelectronics)的瑞典子公司。 Habeck對記者強調，德國雖應跟中國發展關係，但半導體等關鍵領域太過敏感，必須仔細檢視有關的投資活動。「意思是，我們必須對中國有關領域的投資設立更高壁壘，Elmos半導體廠出售案也是如此。」 Habeck說，政府應確保德國的重要基礎建設(包括港口、電信、能源以及醫療產業)能儘量「掌握在歐洲人手中」。 德國的外交政策向來由貿易主導，甚至不惜犧牲國安，這種方針近來因俄烏戰爆發備受考驗。 蕭茲訪問北京前曾表示，有必要降低對中國單邊(one-sided)且高風險(risky)的依賴。然而，他還是堅持經濟最優先，不願鬆口做妥協。 在蕭茲推動下，中國航運巨擘中遠集團(Cosco)獲准入股德國最大港口的其中一個碼頭，德國聯合政府10月對蕭茲掀起前所未見的抗議聲浪。德國內閣最終僅允許中遠取得24.9%股權，低於原先計畫的35%，中遠也不得左右管理或策略決定。 (圖片來源：蕭茲推特) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉 。

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